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《契税法》自明年9月1日起施行

近期,十三届全国人大优游注册平台委会第二十一次会议表决通过了《优游注册平台华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行。涉及不动产买卖会遇到契税,契税法来了,到底优游注册平台何变化?将给百姓带来什么影响?

优游注册平台很多人关心契税税率变化。1997年颁布的《优游注册平台华人民共和国契税暂行条例》已明确,契税税率为3%—5%。契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定,并授权省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。“这一规定体现了健全地方税体优游注册平台改革思路,赋予了地方一定税政管理权优游注册平台,优游注册平台利于调动地方加强税政管理的积极性,因城施策促进房地产市场健康发展。”优游注册平台央财经大学教授樊勇说。

优游注册平台一些房地产优游注册平台介提到的1%、1.5%、2%契税税率,指的是什么?2016年,优游注册平台关部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买优游注册平台庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买优游注册平台庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

“上述优惠政策依然在实行,此次契税法并没优游注册平台调整契税税率。”樊勇说。

除了税率问题,还优游注册平台一些内容值得关注。契税法明确,婚姻关优游注册平台存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。为体现对优游注册平台益事业的支持,增加对非营利性优游注册平台、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办优游注册平台、教学、医疗、优游注册平台研、养老、救助免征契税等规定。

优游注册平台同时,契税法还增加了退税规定。在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税。

优游注册平台纳税申报也更简化。申报缴税期优游注册平台由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期优游注册平台内缴税,改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。

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